Kaufnebenkosten

Die passende Immobilie ist gefunden, mit dem Verkäufer sind sich auch einig geworden und nun soll der Kauf über die Bühne gehen. Hierzu ist meist eine Finanzierung über einen Baukredit von Nöten.

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, kommen neben dem Kaufpreis noch folgende einmalig anfallende weiteren Kosten auf Sie zu:

• die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % vom notariellen Kaufpreis
• die Notarkosten und Grundbuchkosten in Höhe von 1,5 % vom notariellen Kaufpreis
• evtl. zusätzlich anfallende Maklerkosten in Höhe von 3,57 % vom notariellen Kaufpreis 

Damit Sie nach dem Kauf nicht verwundet schauen, müssen diese Kosten im Rahmen des Erwebs mit einkalkuliert werden. Wir zeigen Ihnen hier anhand eines Beispiels wie hoch die genannten Kaufnebenkosten ausfallen werden.

Unser Beispiel:

1. Kauf ohne Makler

Familie Müller kauft eine Eigentumswohnung in Herne. Diese kostet 100.000,- Euro. Die Wohnung wird privat erworben. Die Nebenkosten betragen in diesem Fall:

•  3.500,- €   Grunderwerbsteuer ( 3,5% vom Kaufpreis)
•  1.500,- €   Notar- und Grundbuchkosten
•        0,- €   Maklerkosten
•  5.000,- €   Kaufnebenkosten gesamt

 2. Kauf über einen Makler

Familie Müller kauft die gleiche Eigentumswohnung in Herne, nun aber über einen Makler. Der Kaufpreis beträgt wiederum 100.000,- Euro. Die Nebenkosten betragen in diesem Fall:

•  3.500,- €   Grunderwerbsteuer ( 3,5% vom Kaufpreis)
•  1.500,- €   Notar- und Grundbuchkosten
•  3.570,- €   Maklerkosten (3,57 % vom Kaufpreis)
•  8.570,- €   Kaufnebenkosten gesamt